中国大城市的生死

时间：2022-07-06  来源：  作者：[db:作者]  浏览次数：

世界上有两种人，一种是向往宁静、遥远、孤独的，另一种是喜欢热闹、多样、扎堆的。前一类人，像中国的陶渊明，“采菊东篱下，悠然见南山”。后一种人，不用举例，绝大多数人都属于这一类。

一个国家有多少人住在城市和大城市，本质上取决于上述两类人的数量，这首先与性格有关，但更重要的是职业。在一个农业社会，农民即使想在城里生活，也不可能每天往返于农田和酒楼之间，更不可能在城里找到工作。现代社会，即使是中国这样的发展中国家，工业和服务业在国民经济中的比重也已经超过90%。在现代经济社会中，国家越富裕，知识(包括技术、信息和创造力)在经济发展中的作用就越大。这意味着越来越多的人需要通过社交传播知识。同时，我们也从社会交往中获取知识，从而成为更好的知识生产者。换句话说，曾几何时，再喜欢热闹的农民，也不得不住在农村，与土地作伴；现在，性格内向的教授最起码要和别人交流。

另一种人性是喜欢多样化，而不是单调的生活。只有城市才能提供这样的多样性，大城市才能提供更多样的文化，更多样的消费服务。原因在于，在一个有大量消费品和服务供应商的市场中，每一个生产者都只能为某一个细分市场提供消费品和服务，而不用担心做不了生意，因为在大城市，有足够多的具有某种偏好的消费者。这种专业化的结果是，不仅城市生活可以丰富多彩，而且人们可以积累专业化生产的经验，加强专业化程度。专业化程度反过来提高了生产者的竞争力和城市生活质量。

让我们考虑一下。什么是高房价？什么是城市病？给定土地和住房的数量，给定基础设施和公共服务的供给，房价和城市病就是消费者在大城市生活所付出的代价。除了购买消费品和服务时直接支付的钱，人们还通过支付大城市更高的房价，获得了一个接近这个多彩世界的地理位置。

在一个大城市内，中心城市是生活最丰富的地区，因为它向四面八方延伸。为了和四面八方的人做生意，大量的生产性服务业必须抢占中心城市的位置，挤出中心城市的生活功能。从某种意义上说，住在大城市的郊区，每天花一个小时在郊区和市中心之间来回奔波，这本身就是为了更好的工作机会而付出的代价。如果想离工作地点近，买贵一点的房子；如果收入不够高，多花点时间在路上。你选择什么样的生活取决于你自己。

大量企业聚集在大城市，尤其是中心城市，为的是方便沟通。那么，有没有可能随着信息技术的发展，面对面的需求减少了呢？例如，人们可以在家工作，通过远程通信与同事和客户交流。和朋友交流，人们可以打电话，发微信。但实际情况是，线下和线上的交流不是“替代”，而是“互补”。比如微信好友，就是以前见过面的朋友。一开始他们会通过微信和一个人交流，然后面对面讨论效率更高。

线上交流其实会催生更多线下交流的需求。信息技术只是省去了和某个特定朋友见面的次数，却可能催生出认识更多人的需求。不用说，人们收入水平提高后，消费方式多样化了，越来越多的东西是互联网满足不了的，包括听演唱会、音乐会、艺术展，包括所有的体验经济。即使人们和朋友一起喝咖啡，这样的消费也只能在特定的咖啡馆环境中进行。

一个全球性的趋势是，“消费型城市”越来越重要，一个城市的生活质量正在成为其对人口迁移的吸引力。收入水平提高后，新增的消费需要满足和体验更多。你会看更多的剧和电影，花更少的时间在家看电视和CD。你也会多参加化装舞会，多去健身房，少在家和朋友网上聊天。如果我说的不对，那么，你不会看到那么多人愿意花大钱，下班后拖着疲惫的身体去商学院，而不是在网上看教授的视频。如果我说的不对，你不会看到越来越多的人愿意搬到大城市，他们要支付昂贵的房租才能住在大城市的中心。这些人并不愚蠢，相反，他们是世界上最聪明的人。

不久前我参加的一个国际会议上，一位加拿大学者善意地提醒我们，不要天真地认为人口向大城市聚集的过程会结束。更别说中国还处于城镇化刚刚超过50%的阶段。即使像美国、加拿大这样的发达国家，城市化进程也已经基本完成，城市化水平已经达到80%。人们仍然聚集在大城市。一些国际大都市，如纽约和多伦多，仍在扩张，而不是萎缩。要理解其中的奥妙，只要看看这些国家的产业结构就知道了。越发达的国家，知识密集型产业的比重越高。

所以，不要认为目前北京上海市中心外迁的趋势是永久性的。经济发展初期，人们希望改善住房条件，通过住得更远来住得更大，这是发达国家都经历过的。但这种迁出大城市的趋势在上世纪80年代中期在美国终结。在东京，20世纪90年代中期，人们开始搬回中心城市。真相如前所述。